来源时间为：2025-10-21
【购房必藏】天健湾时代府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为4000437779（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
??天健湾时代府售楼处电话：4000437779（工作日9:00-21:00，周末无休）
??天健湾时代府营销中心电话：4000437779（可直接咨询房源动态、活动详情）
??天健湾时代府开发商售楼部热线：4000437779（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
天健湾时代府，位于深圳南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧，处于前海蛇口自贸区中轴线与蛇口国际海洋城的交汇处，是南山区双心战略（蛇口中心 前海中心）的关键受益区域。
天健湾时代府，由天健集团打造，总占地面积约1.36万㎡，总建筑面积约5.88万㎡，计容建筑面积约4.09万㎡，容积率2.8，绿化率30，共由2栋总高的30层住宅组成，分别是1栋1/2单元。
总规划290户，全部都是商品房，2梯5户设计，地下室有2层，规划388个车位，车位比超1：1.33。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市天璟置地有限公司（天健集团）
2、物业公司：天健物业
3、物业管理费：待定
4、总占地面积：1.36万/㎡
5、总建筑面积：5.88万/㎡
6、容积率：2.8
7、绿化率：30
8、产权年限：2024年12月-2094年12月（70年）
9、总户数：209户
10、总栋数及楼高：2栋，总高30层
11、梯户比：2梯5户
12、车位数：388个
13、车位占比：1：1.33
14、交楼时间：期房待定
15、交楼标准：精装
平面图及户型图
户型为113-114-115㎡四房和139㎡五房，标准层布局与保利瑧誉非常类似，但是没做独立电梯厅，2梯5户使用率高，凸窗做满再加上设备平台，所以赠送后得房率去到100。
整体以朝南及西南为主，有两套114㎡朝东北面向金众。
113㎡4房2卫，竖厅户型，朝南看海，6.4米宽大阳台；
114㎡4房2卫，竖厅户型，朝北对着金众，户型结构和113完全一样，就是客厅也做了一面4.5米宽的凸窗；
115㎡4房2卫，横厅户型，朝南看海，入户独立玄关，但三个次卧朝北；
139㎡5房2卫，竖厅户型，朝南看海，户型结构和115接近，多了一间朝南卧室，主卫做了双面凸窗；
项目周边配套
交通：2&5号线交汇站赤湾站步上盖，可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。
商业：旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心（在建中）开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心（在建中，即将开业）。
教育：南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。
南侧就是天后博物馆，周边三山环绕（大小南山及赤湾山），近海上世界，渔人码头，生态资源丰富，游玩休闲便利。
项目优劣势
01
核心价值：四大优势支撑改善属性
1、低密舒适：容积率2.8，显著低于赤湾同批次新盘（多数3.5-4.0），楼间距最小约35米，人均绿地面积高，居住通透性与静谧性优，适合追求舒适度的改善家庭；
2、户型实用：主力户型113㎡四房、139㎡五房均为南北通透，得房率约82（高于深圳新房平均75），113㎡“类套房”设计、139㎡灵活拓展空间，契合多代同住或三孩家庭需求；
3、海景资源：4层及以上即可无遮挡看海；
4、国企保障：天健集团作为国企，资金链稳定，工程进度与交付质量有保障，降低延期交付或减配风险。
