来源时间为：2021-12-07
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项目名称：****-****年度深航基地物业服务外包项目
项目编号：JJ-E*-****-****
采购方式：公开竞争性谈判
一、项目概况
为提升深航公司整体环境，为员工营造良好的办公、生活环境，拟对现有基地园区物业四大业务板块服务模式进行外包：绿化保洁、设备维保、工程维修、消防安保；基地园区包括西区、东区、南区三个区，物业划分为办公、生活、培训三大使用功能，总占地面积:约**.*万
㎡，总建筑面积：约**.*万㎡（已建成使用），总绿化用地面积：约**.**万㎡。
（*）采购范围内的房屋建筑本体（含室外非机电设备设施）、公共部分的维修与管理。
（*）采购范围内的机电设备设施（包括空调、给排水、强弱电、消防、室内外照明、电梯、等各专业的整个系统及发电机组等）的运行管理、维修、保养。
（*）采购范围内的智能化、综合布线系统的管理和维护保养。
（*）采购范围内所属其它配套设施的管理和维护保养。
（*）采购范围内公共区域的清洁卫生、石材护理、定期消杀、外墙清洗、生活垃圾收集及清运、化粪池清理（每年*次）、外墙清洗（每年*次）。
（*）采购范围内绿化管理，楼内公共区域、管理层办公室的绿化及花卉摆放、每年重大节日庆典（元旦、春节、国庆、中秋、圣诞）的花草摆放及节日景观布置。
（*）采购范围内**小时保安、保洁及公共秩序管理。
（*）采购范围内的交通、车辆行驶和停放管理。
（*）采购范围内的相关档案资料管理。
（**）采购范围内安装电梯控制设备，电梯门禁系统。
（**）中选供应商在响应文件中承诺的其他事项。
（**）属于物业管理的其它工作事项。
（**）深航基地范围内的所有商铺不属于本次采购服务范围，商铺所有相关清洁保洁、垃圾清运、消杀、防疫等物业服务工作均由商铺经营者自行完成。
二、供应商资格要求
*、供应商应在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格或为其他组织。
资料提交要求：供应商提供营业执照扫描件加盖公章。
*、本项目不接受联合体参与，不得整体转包或违法分包。
*、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系、交叉持股等可能影响公平性的不同单位，不得同时参加该项目。
证明材料：供应商需提供股权结构说明和相关证明材料。
*、供应商须提供*个近*年（截止至本项目公告之日止）承接的类似项目（类似项目是指产业园区物业管理服务，不包含写字楼、住宅小区、医院、学校和商场等物业服务项目）业绩，且项目占地面积不低于**万㎡和建筑面积不低于**万㎡。
备注：（*）须提供合同关键页扫描件（关键页至少包括首页、包含项目占地面积或建筑面积的标的页、总金额页、签字盖章页、合同生效时间页）。（*）合同签订时间或合同中体现的执行开始时间须为****年*月*日及以后。（*）须提供合同相对方联系人及联系电话，合同原件备查，未能区分为类似项目的业绩不纳入评审范围。
特别提醒：中选候选人验证要求：采购方在评审结束后将对中选候选人以上合同的真实有效性进行查验，并提供：完整的合同原件，对应的不少于合同金额**%的增值税发票原件，对应的不少于合同金额**%的银行流水记录；如不能提供上述相应资料证明合同真实有效性，采购方有权废除中选候选人资格。
*、供应商在深圳市物业管理行业协会组织的****年深圳市物业服务领先企业综合发展数据结果名单，综合实力排名前**。
备注：须提供获评证书和排名证明材料扫描件。
*、供应商拟安排的项目总经理须具有：
（*）全日制本科或以上学历；（*）人社部颁发的中级职称证明；（*）全国物业管理企业经理上岗证；
备注：（*）须提供学历证书和学信网的查询报告扫描件；（*）须提供职称证书和上岗证书扫描件；（*）须提供供应商承诺函，承诺该员工即为该项目安排的项目总经理，并提供该员工在供应商企业近一年购买社保的缴费凭证扫描件，补缴的不予认可。
*、供应商及其法定代表人不得为失信被执行人（自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询供应商及其法定代表人是否为失信被执行人，若供应商及其法定代表人为失信被执行人将被判响应文件无效）。资料提交要求：提供网站（www.creditchina.gov.cn）查询截图打印版。
*、供应商须提供被授权人在其单位的采购公告发布日截止前连续*个月（含）以上社保缴纳明细清单。
资料提交要求：提供当地所辖社保局盖章的社保清单原件或社保局官网打印含有效验证码的社保明细清单，并加盖供应商公章。社保清单上单位名称必须同供应商名称完全一致。如社保为供应商分公司缴纳，社保清单上单位名称必须同供应商分公司名称完全一致；如社保为代理委托社保，则需要提交委托代缴合同复印件以及包含人员清单的代缴证明和社保缴纳清单，社保清单上的单位名称则需与受委托机构名称完全一致；如供应商代表为公司法定代表人，则无需提供社保缴纳明细清单。
*、不在深圳航空有限责任公司供应商黑名单之列，不在中航集团禁止交易企业名单中，不在深航禁止交易企业名单中。
三、疑问咨询
对本项目有任何疑问的，均可在****年**月*日**时前以加盖公章函件的方式，将询问函扫描件发至邮箱：sza_jjcg@shenzhenair.com进行书面咨询，采购人将在****年**月**日**时前统一予以答复。
四、报名要求
本项目采取资格预审方式进行资格审核，只有通过资格预审的供应商才能进入后续评审环节。
有意参与的供应商，请在确定满足我司项目报名条件的情况下，将报名材料（含附件《供应商资格情况一览表》）全部密封包装后，用封条封住封口并在封条上加盖供应商公章，于****年**月**日**时前，邮寄快递到我司。注意密封包装不含快递包装袋，未按以上要求提交报名材料或逾期提交（以收到文件时间为准）的视为不符合报名条件。
本项目共分为两阶段采购评审。
第一阶段：采购方将向所有通过资格预审的供应商发布项目需求书，并组织供应商参与现场踏勘，供应商根据项目需求书和现场踏勘情况编制服务保障方案，并在第一阶段评审前提供银行保函，采购方将根据收集到的服务保障方案进行评审，并编制项目采购文件。
第二阶段：采购方向第一阶段所有提交服务保障方案和足额担保的供应商发布采购文件，并组织采购评审组进行谈判评审，确定推荐中选供应商。
如因供应商提供联系方式有误而造成的后果，由供应商自行承担。
供应商须对报名材料的真实性负责，如发现有弄虚作假、徇私舞弊等行为，将会被列入深航供应商黑名单。
五、现场踏勘（资格预审完成后进行，具体时间另行通知）
采购人拟定于****年**月**日**时**分统一组织召开现场踏勘。每家已获取资格预审文件的供应商最多派出*名代表参加，未到场参加现场踏勘的单位视为已充分了解本项目的现场情况，采购人将不再另行解答和组织踏勘。供应商参加现场探勘人员需满足深航防疫管理规定的要求登记人员防疫信息，提供已完成*针新冠疫苗证明截图、行程绿码截图。
六、采购组织（资格预审完成后进行，具体时间另行通知）
兹定于****年**月**日北京时间**:**在深圳航空有限责任公司行政楼***会议室组织采购。
响应文件递交截止时间：****年**月**日**时**分，逾期不予受理，供应商须委派授权代表参加现场谈判（参加现场谈判的授权代表应符合深航相关防疫规定，提供已完成*针新冠疫苗证明截图，行程绿码截图，由于授权代表不符合深航防疫规定而无法参加的竞争性谈判会议的，供应商自行承担一切不利后果。）
七、方案讲解（资格预审完成后进行，具体时间另行通知）
兹定于****年**月**日北京时间**:**在深圳航空有限责任公司行政楼***会议室组织现场服务方案讲解。每家供应商派出*名代表参加，就针对本项目的物业服务方案进行现场讲解，每家供应商**分钟讲解方案及公司概况，*分钟答疑时间。供应商自行准备方案讲解ppT，自行准备讲解电脑。拟投入本项目的项目总经理必须参加（携带身份证原件，采购人现场核验身份），否则视为不响应本项目要求，将被否决本次参与资格。
八、担保保函（资格预审完成后进行）
保证金的金额：人民币**万；供应商需按要求递交保证金，采用银行保函的方式提交。银行保函需注明受益人名称、项目名称、项目编号，银行保函原件和开户许可证复印件在递交响应文件时单独密封递交，其复印件装订在响应文件中。
说明：*、因采购人财务制度要求，投标保函（含电子保函）必须是六大银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、招商银行、交通银行）之一开具的方为有效。
*、投标保函只认可由供应商基本账户开户银行或其上一级银行机构出具的投标保函，若基本账户开户银行能开具的，必须从基本账户开户银行能开具的；若基本账户开户银行不能开具的，可由上一级银行开具。
*、投标保函有效期约定：从本项目响应文件递交截止时间之日起算，不得少于***日历天。
*、因供应商原因，未按要求提供投标保函的，将被否决本次参与资格。
采购人联系方式：
联系部门：深圳航空有限责任公司基建工程部
联系人：张工
联系地址：深圳宝安国际机场深圳航空有限责任公司基地配餐楼(邮编:******)
电话：****-********
Email：sza_jjcg@shenzhenair.com
采购代理机构联系方式：
深圳市国际采购有限公司
联系地址：深圳市南山区深圳湾科技生态园*栋b*座*楼
联系人：秦晋
联系电话：***********
特此公告。
附件*：****-****年度深航基地物业服务外包项目资格预审文件
附件*：供应商资格情况一览表
深圳航空有限责任公司
****年**月*日
此公告仅在深航官网（www.shenzhenair.com）、中国国际招标网（www.chinabidding.com）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com）上发布。
公告附件：附件*：****-****年度深航基地物业服务外包项目资格预审文件.docx附件*：供应商资格情况一览表.rtf友情提示：为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标
