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南山绿景《白石洲旧改》深圳最大“旧改航母”

发布日期:2023/3/21 9:03:27 浏览:239

白石洲城市城市更新项目位于南山区沙河街道,沙河东路以东,深南大道以北,香山西街以南,含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体。

基本详情

【项目名称】白石洲沙河五村城市更新单元

【项目位置】位置东临:华夏街、波托菲诺纯水岸,西接:沙河街、名商高尔夫球会,北连:香山西街、香山美墅,南靠:深南大道、世界之窗。

【开发商】深圳市绿景天盛实业有限公司

【控股股东】绿景集团

【申报主体】深圳市绿景天盛实业有限公司

【签约主体】深圳市绿景天盛实业有限公司

【拆除面积】459542.1㎡

【规划建面】303793.7㎡

【计容积率】3479550㎡

【建设周期】72个月------------ ---158------------------2020----------------7294-邱

【目前进度】已立项,已过专规,一期已拆除,取得施工许可证

【动工时间】一期已拆除,取得施工许可证

【交房日期】取得施工许可证后72个月交房

【地铁交通】地铁1号线罗宝线白石洲地铁站

【周边房价】二手商品房单价18-25万

【付款方式】先付10万定金,一周一次性付清

【签何协议】村民转让协议、拆迁补偿协议

【过渡租金】60元/平米/月,毛坯交楼

【装修补贴】2000元/平米/月

【何时签约】即买即签约,确定安全靠谱

【是否住宅】百分百商品房,确定红本住宅

【是否限购】不用社保不限购,无须名额

白石洲旧改过程

1、2005年,深圳市和南山区政府开展白石洲旧村改造研究,白石洲旧改正式拉开序幕

2、2012年8月由南山区委区政府领导带队成立沙河五村城市更新领导小组

3、2013年10月,沙河五村北区范围内完成业主更新意愿书签署工作

4、2014年,白石洲旧改正式列入深圳城市更新名单

5、2016年6月,股份公司50万平米集体用地完成确权

6、2016年12月,沙河五村更新项目专项计划通过深圳规土委更新局业务会审查

7、2017年6月,沙河街道沙河五村城市更新单元规划(草案)正式公示

8、2017年年底,绿景白石洲城市更新办公室成立

9、2018年12月,白石洲改造专项规划已于获得市规土委正式批复,按照政策规定,专项规划批复两年内必须要完成签约,清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作

10、2019年3月完成集体物业拆迁补偿协议签订

11、2019年5月,最新个人物业确权已经接近90%

12、2019年6月,启动拆迁补偿协议签订

13、2020年10月,沙河工业区率先动工开拆

14、2021年5月,绿景(中国)地产投资有限公司(简称“绿景中国”)发布公告称,其子公司深圳市绿景天盛实业有限公司成为深圳市南山区白石洲城市更新项目(即沙河五村城市更新单元项目)一期的实施主体。

15、2021年6月15日,白石洲旧改项目正式动工,百台机器设备进场开建。

(附:白石洲进程相关资料。)

5月12日,绿景(中国)地产投资有限公司(简称“绿景中国”)发布公告称,其子公司深圳市绿景天盛实业有限公司成为深圳市南山区白石洲城市更新项目(即沙河五村城市更新单元项目)一期的实施主体。

公告显示,绿景中国附属公司深圳市绿景天盛实业有限公司已收到深圳市南山区城市更新和土地整备局发出的《关于南山区城市更新项目实施主体确认的通知》,确认项目公司为白石洲城市更新项目一期的实施主体。

绿景中国表示,集团已启动并全力做好白石洲城市更新项目开工准备,重大进展也将及时公布。

白石洲城市更新项目

白石洲城市城市更新项目位于南山区沙河街道,沙河东路以东,深南大道以北,香山西街以南,含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体。

▲旧改位于南山区沙河街道沙河五村片区,东临华夏街,南临深南大道,西临沙河街,北临香山西街。

▲区域位置图。

项目计容建筑面积358万平方米,共分四期实施,其中一期拆除用地面积逾10万平方米,开发建设用地面积超61万平方米。

项目效果图

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